Vous êtes à la recherche d’une nouvelle propriété ? Vous devez savoir qu’acheter une maison n’est pas si simple, surtout si c’est la première fois. De nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans l’achat d’une maison, et c’est pourquoi les nouveaux propriétaires peuvent parfois trouver le processus stressant et intimidant.

Cependant, l’achat d’une maison représente une étape importante et un investissement souvent prioritaire. C’est pourquoi il est primordial d’être bien informé afin de prendre les meilleures décisions possibles. Dans notre article, nous vous présentons les étapes de l’achat d’une maison afin de vous informer sur comment vous préparer au processus. Prenez note !

1- Vérifiez si vous êtes prêt à acheter une première maison

L’achat d’une maison est un engagement important. Par conséquent, avant de chercher des alternatives hypothécaires ou immobilières, vous devez d’abord vous assurer que vous êtes totalement prêt à assumer une responsabilité majeure telle que l’achat de votre propriété.

Pour ce faire, il est important de commencer par une vérification approfondie de votre bilan financier, car il s’agit d’une étape essentielle pour déterminer votre capacité d’emprunt, ou en d’autres mots, votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire.

Par conséquent, à ce stade, vous devrez préparer la quantité nécessaire de documents qui peuvent prouver votre stabilité financière et votre fiabilité. Si vous avez besoin d’aide pour évaluer votre capacité d’emprunt, vous pouvez choisir les services d’un conseiller hypothécaire ou encore calculer vos remboursements à l’aide d’une calculatrice en ligne.

2- Établir des critères pour le choix d’une maison

L’étape suivante, après avoir vérifié votre capacité financière, consiste à établir vos propres critères de choix d’un bien immobilier. Cette étape est importante car vous devez réfléchir et vous assurer que l’emplacement, le style de la propriété, le type de construction et toutes autres aspects correspondent à vos principaux besoins.

Nous vous recommandons de vous poser certaines questions pertinentes qui peuvent vous aider dans vos critères d’achat d’une maison. Par exemple :

Quels services puis-je trouver à proximité de la propriété ?
Est-ce que je préfères acheter une maison neuve, une maison à rénover ou encore une maison clé en main prête à être habitée ?
Quel type de propriété est-ce que je recherche – un condominium, une maison unifamiliale, un multi-logement ou d’autres options ?
Ai-je besoin d’un courtier immobilier pour accélérer l’achat d’une maison ?

3- Déterminez votre mise de fonds

L’acompte est une autre étape à laquelle vous devez prêter une attention particulière, car il s’agit du principal prix à payer pour l’achat d’une maison que vous devez débourser de votre poche. Malheureusement, l’acompte est un processus obligatoire, mais, grâce à lui, le montant des intérêts et des paiements futurs du prêt est réduit.

Nous vous recommandons d’économiser environ 5 % pour un acompte, car il s’agit de l’acompte minimum pour la plupart des maisons. Toutefois, vous pouvez également verser un acompte de 20 % de la valeur d’achat, mais il est préférable de discuter de cette question avec un conseiller en financement immobilier.

4- Choisissez un prêteur et demandez une préapprobation de prêt hypothécaire.

À cette étape, vous devez trouver un prêteur fiable pour vous fournir votre lettre de préapprobation et ainsi obtenir un prêt hypothécaire. De nombreuses personnes ont généralement recours aux services d’une banque, mais si vous souhaitez une procédure plus rapide, tout aussi fiable et offrant de nombreux autres avantages, vous pouvez choisir un prêteur privé pour acheter une maison.

Bien entendu, pour choisir un prêteur privé, vous devez vérifier les taux d’intérêt disponibles, les exigences qu’il impose et sa politique de prêt. Une fois que vous avez trouvé votre prêteur et que vous avez passé l’évaluation financière, demander votre lettre de préapprobation de prêt hypothécaire.

Le document de préapprobation hypothécaire est important car il permet aux vendeurs de vous faire confiance pour acheter une maison. Ce qui facilitera vos demandes de visite des maisons potentiels. Vous pouvez également découvrir quels types de maisons peuvent correspondre au montant du prêt hypothécaire.

5- Trouver un agent immobilier

Pour les acheteurs d’une première maison, l’expertise d’un agent immobilier peut être d’une grande aide. Ces professionnels sont chargés de trouver les meilleures maisons répondant à vos critères, mais aussi de rédiger des offres, de négocier et d’obtenir des visites de propriétés.

6- Faire une offre

Le processus de présentation d’une offre est l’une des étapes les plus importantes. La première étape consiste à écrire une lettre au vendeur. Il s’agit d’un document juridiquement contraignant qui définit les conditions d’achat d’une maison. Vous devez y inclure le prix, la date de clôture, toute éventualité, telle qu’une inspection de la maison, et d’autres aspects importants de votre achat.

Un conseil : veillez à ce que votre lettre soit respectueuse. Sur le marché concurrentiel d’aujourd’hui, il n’est pas rare que les vendeurs reçoivent des offres multiples, alors assurez-vous que votre offre se distingue des autres.

7- Obtenez votre prêt hypothécaire

Une fois que votre offre a été acceptée, vous devez choisir un prêt hypothécaire qui vous sera utile pour l’achat d’une maison. Vous pouvez vous adresser à votre prêteur privé pour obtenir des conseils supplémentaires sur le financement, les types de prêts et les conditions disponibles en fonction de votre capacité d’emprunt.

Si vous n’avez pas encore choisi de prêteur, vous pouvez vous adresser à Capital Habitation. Nous sommes une entreprise qui vise à faciliter l’accès et l’achat d’une propriété. Vous pouvez vérifier nos taux d’intérêt et nos conditions de prêt auprès de notre équipe de professionnels. Même si vous avez un refus bancaire, nous sommes prêts à vous aider.

8- Inspection et évaluation de la maison

L’étape suivante consiste à demander une inspection de la maison pour s’assurer qu’elle est en bon état ou pour vérifier les zones à rénover. Pour ce faire, vous devez faire appel à un inspecteur externe pour examiner la maison en détail.

D’autre part, avant d’acheter une maison, il est également important de faire effectuer une évaluation de celle-ci. Ce processus permet d’estimer la valeur de la propriété sur la base de ventes comparables dans la région, de dossiers publics, des tendances du marché et d’une inspection de la propriété.

9- Clôture de l’achat d’une maison

Enfin ! La clôture de l’achat est la dernière étape. Le moment venu, assurez-vous de vérifier les détails de la déclaration de clôture, c’est-à-dire ses conditions, ses frais, ses coûts de clôture et d’autres aspects importants.

Une fois que tout est en ordre, vous pouvez signer les documents qui vous certifieront que vous êtes le nouveau propriétaire de votre maison. Vous devez ensuite payer tous les frais de clôture restants et certains dépôts d’arrhes. Une fois tout cela fait, la maison est entièrement à vous.